Недвижимость и аренда
Я — в недвижимости
Навыки и инструменты для роли «Недвижимость и аренда».
Обновлено: 6 октября 2026 г.
Инструменты — Недвижимость и аренда
Сложите доход УСН и коммуналку на своём счёте — сравните с порогом 20 млн. Не жилая аренда и не кабинет ФНС. Бесплатно, без регистрации.
Налоги и ИП
Калькулятор
1,3 тыс. просмотров
Сколько из залога вернуть после выезда: вычесть ущерб и долг. Не коммерческий НДС и не опись квартиры. Бесплатно, без регистрации.
Документы и право
Калькулятор
Продвижение этого объекта: пакет Циан (₽ вводите сами) против вашей комиссии и срока экспозиции. Не кабинет Циан. Бесплатно, без регистрации.
Реклама и маркетинг
Калькулятор
Отметьте роль и флаги: есть ли опись, фото счётчиков, залог в договоре и срок 11 месяцев. Не налог и не коммерция. Бесплатно, без регистрации.
Документы и право
Чек-лист
Отметьте роль и четыре флага: есть ли в договоре аренды нежилого механизм «+НДС при появлении обязанности». Не генерация договора. Бесплатно, без регистрации.
Документы и право
Чек-лист
Навыки для этой роли
ИП, нежилой стрит, арендатор кидает коммуналку на мой счёт, доход за…
Что сказать себе до бухгалтера: нежилое и коммуналка через мой счёт. Не считает базу и не вердикт ФНС.
Бухгалтерия и налоги
Нежилой офис, арендатор каждый месяц кидает свет и воду на мой…
Черновик: коммуналка через мой счёт входит в разговор про базу УСН. Не считает порог и не вердикт ФНС.
Бухгалтерия и налоги
Нежилой стрит, коммуналка через мой счёт, арендатор один, кажется что…
Чеклист операций у порога: счета, коммуналка, разговор с арендатором. Не считает базу и не выбирает ставку 5/7/22.
Бухгалтерия и налоги
Нежилой павильон, январь–август, коммуналка через мой счёт, цифры ещё…
Пометка о периоде нежилой аренды: что смотрели, чего не утверждаем. Не вердикт ФНС и не расчёт базы.
Бухгалтерия и налоги
УПД № 184 от 12.09.2026: ООО «Снаб», ИНН 7701234567 → ИП Иванов.…
Разбирает накладную или УПД в таблицу строк для учёта: наименование, количество, цена, НДС, сумма. Подсказывает шаги распознавания и переноса в 1С. Не загружает документ в учёт за вас.
Бухгалтерия и налоги
71 просмотр
Сдаю однушку на Лесной, залог по договору взяли, наниматель выезжает…
Что сказать себе по залогу этой квартиры на этот выезд. Не считает сумму к возврату.
Юридическое и документы
Однушка на Лесной, после выезда скол на подоконнике, квитанция за…
Черновик: какой ущерб и долг названы. Не считает сумму к возврату.
Юридическое и документы
Однушка на Лесной, ключи отдают в субботу, фото «до» есть, квитанции…
Что проверить при возврате залога. Не опись и не сумма к возврату.
Юридическое и документы
Режим am_i_liable. УСН «доходы», за 2025 год доход 35 млн ₽. Стал ли…
Объясняет простыми словами НДС для упрощёнки в 2026: порог дохода для обязанности по НДС, выбор ставки (5%/7% без вычета или 22%/10% с вычетом), что это значит и какие вопросы задать бухгалтеру. Режимы am_i_liable/which_rate/explain. Не налоговая консультация.
Бухгалтерия и налоги
21 просмотр
В ЕГРН дом не как «жилой». Что проверить?
Пять шагов по выписке ЕГРН: объект как жилой дом, а не «нежилой» или «не завершён» — перед подачей пакета в банк.
Юридическое и документы
Уведомления нет, пакет завтра в банк. Что написать себе?
Черновик записки: что не хватает в пакете по уведомлению о строительстве перед подачей на эскроу ИЖС.
Юридическое и документы
Заказывают 50% всего договора. Напиши короткую записку себе.
Короткая записка: когда просят половину всего договора — это не аванс под спецификацию закупки.
Юридическое и документы
Гайды
Навык — это не просто промпт. Разбираем что внутри, чем навык отличается от «просто ChatGPT», как его попробовать без рисков и что делать дальше.
23 просмотра
Сколько из уже взятого залога вернуть после выезда: вычесть ущерб и долг. Не коммерческий НДС, не опись и не «месяц аренды».
Этот объект в выдаче: пакет Циан (₽ ваши) против комиссии и срока экспозиции. Не кабинет Циан, не SmartAgent и не доходность квартиры.
Проект допсоглашения не поднимает цену. Без механизма «аренда + НДС» налог остаётся на арендодателе. Не генерация договора.
Опись и фото счётчиков фиксируют заезд. Срок 11 месяцев — про порог регистрации обременения, не про налог. Не коммерция.
Доход УСН плюс коммуналка на счёте собственника vs порог НДС 20 млн. Не выбор режима ИП, не жилая аренда и не кабинет ФНС.