Чек-лист пункта НДС в договоре аренды нежилого
Отметьте роль и четыре флага: есть ли в договоре аренды нежилого механизм «+НДС при появлении обязанности». Не генерация договора. Бесплатно, без регистрации.
Обновлено: 17 сентября 2026 г. · Справочный расчёт
Перечень носит справочный характер, не является консультацией и не заменяет бухгалтера или юриста.
Справочный ориентир, не генерация договора и не консультация. Не обещает, что штрафа не будет, и не пишет «допсоглашение спасёт».
Роль
Уже плательщик НДС
Коммуналка через мой счёт
В договоре есть пункт «+НДС при появлении обязанности»
Схема коммуналки прописана
Подбор занимает 15–25 секунд: это разбор условий договора, а не готовый шаблон. Регистрация не нужна. Роль и четыре флага обязательны; форма и уточнение ниже — нет.
Правовая форма (необязательно)
0/400 символов. Не указывайте ИНН, адреса и названия арендаторов — для подбора они не нужны.
Связанные AI-навыки
Чек-лист даёт быстрый ориентир. Skill помогает разобрать результат и подготовить план действий.
Войдите, чтобы поставить оценку инструменту.
Как это работает
- Подходит ИП и ООО с 1–3 нежилыми помещениями. Жилая квартира — соседний чек-лист сдачи (опись, счётчики, 11 месяцев). Агентство и Циан в эту версию не разбираются: для них — общий чек-лист рисков договора.
- Набор обязанностей считает сервер, не модель. Механизм «+НДС» и «проект допсоглашения не поднимает цену» — всегда при выбранной роли. Коммуналка в базе — если идёт через вас или «не знаю». Схема — если не прописана или «не знаю». Цена уже должна уметь НДС — если НДС уже есть или «не знаю».
- Кабинет ФНС / Эльба / 1С в дерево не входит. «Сверьте с бухгалтером» допустимо в дополнительных проверках. «Мы провели в ФНС» — нет.
- Нормы сверены 29 августа 2026 года по 425-ФЗ (порог 20 млн ₽), ст. 145 НК и постановлению АС Центрального округа от 23.07.2026 № Ф10-1767/2026. Астрал — сигнал боли, не источник порога.
Пример подбора
Арендодатель, НДС нет, коммуналка через меня, пункта нет, схемы нет — дерево без модели: механизм +НДС, допсоглашение не поднимает цену, коммуналка в базе, схема должна быть в договоре.
Квартира в уточнении — not_commercial без LLM, ссылка на чек-лист сдачи квартиры. «Вам ничего не нужно» инструмент не пишет.
Ограничения и дисклеймер
Перечень носит справочный характер, не является консультацией и не заменяет бухгалтера или юриста. Это не генерация договора, не «штрафа не будет» и не «допсоглашение спасёт». Порог 20 млн и судебную позицию сверяйте по первоисточникам на дату договора.