Залог при сдаче квартиры
Сколько из залога вернуть после выезда: вычесть ущерб и долг. Не коммерческий НДС и не опись квартиры. Бесплатно, без регистрации.
Цифры условные. Нажмите «Очистить» в блоке «Ваши данные».
К возврату 39 500 ₽ после вычетов 10 500 ₽.
Залог 50 000 ₽. Вычеты 10 500 ₽ (ущерб 8 000 ₽ + долг 2 500 ₽). К возврату 39 500 ₽. Статус: вернуть часть залога.
Риски и ограничения
- Это не консультация юриста и не разрешение удерживать залог.
- Залог, ущерб и долг — ваши. ГК не задаёт «месяц аренды» как норму залога.
- Это жилой наём одной квартиры на один выезд, не коммерческий НДС и не опись.
- 50 000 / 8 000 / 2 500 в примере — подпись sample, не норма месяца аренды.
Когда пересчитать
- Когда после выезда уточнились ущерб или долг по этой квартире.
- Когда в договоре другая сумма залога.
- Когда смотрите другую квартиру, не этот выезд.
Что дальше: навыки к этому расчёту
Калькулятор даёт быстрый расчёт. Skill помогает разобрать результат и подготовить план действий.
Похожие инструменты
Кому?
Собственник квартиры, когда наниматель выезжает и нужно посчитать, сколько из залога вернуть
- Вычеты = ущерб + долг (коммуналка / аренда). Каждая сумма округляется до 1 ₽.
- К возврату = залог − вычеты.
- Статус: вычеты 0 → вернуть весь залог; к возврату ≤ 0 → залога не хватает на вычеты; иначе вернуть часть.
- Считаем одну квартиру на один выезд, не рынок «какой залог брать» и не коммерческую аренду.
- Обязательны залог, ущерб и долг. Подпись объекта — ниже кнопки.
- ГК РФ ст. 381.1 (обеспечительный платёж) и ст. 678 (сохранность, плата, коммуналка) — первоисточник. Кодекс не задаёт «месяц аренды» как норму. Цифры — ваши.
- 50 000 / 8 000 / 2 500 в примере — подпись sample, не норма залога.
- Числа считает формула на странице, без ИИ. Опись, срок 11 месяцев и НДС нежилого сюда не входят.
- Методика сверена 29 августа 2026 года. Это не консультация юриста.
Формулы и пример расчёта
Формулы и методика
- Вычеты = ущерб + долг (коммуналка / аренда). Каждая сумма округляется до 1 ₽.
- К возврату = залог − вычеты.
- Статус: вычеты 0 → вернуть весь залог; к возврату ≤ 0 → залога не хватает на вычеты; иначе вернуть часть.
- Считаем одну квартиру на один выезд, не рынок «какой залог брать» и не коммерческую аренду.
- Обязательны залог, ущерб и долг. Подпись объекта — ниже кнопки.
- ГК РФ ст. 381.1 (обеспечительный платёж) и ст. 678 (сохранность, плата, коммуналка) — первоисточник. Кодекс не задаёт «месяц аренды» как норму. Цифры — ваши.
- 50 000 / 8 000 / 2 500 в примере — подпись sample, не норма залога.
- Числа считает формула на странице, без ИИ. Опись, срок 11 месяцев и НДС нежилого сюда не входят.
- Методика сверена 29 августа 2026 года. Это не консультация юриста.
Пример расчёта
Залог 50 000 ₽, ущерб 8 000 ₽, долг 2 500 ₽. Вычеты 10 500 ₽, к возврату 39 500 ₽. Статус — вернуть часть залога. 50 000 / 8 000 / 2 500 — пример, не норма месяца.
Источники и ограничения
Источники
Ограничения
Расчёт носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Это не разрешение удерживать залог. Залог, ущерб и долг — ваши. ГК не задаёт «месяц аренды» как норму. Жилой наём, не коммерческий НДС и не опись. 50 000 / 8 000 / 2 500 в примере — не норма залога.