Пакет Циан и комиссия объекта

Пакет Циан и комиссия объекта

Владелец небольшого АН решает, покрывает ли комиссия с этого объекта пакет Циан за срок экспозиции. Вопрос не «окупится ли квартира» и не «какой % в SmartAgent», а один объект, одна сделка.

Гайд для агентства, не для кабинета Циан. Это не доходность квартиры (C6) и не C8.

Остаток после пакета, не «Циан окупится»

Пакет — сумма в рублях, которую вы вводите сами. Не live-тариф.

Остаток = комиссия − пакет. Пакет на день = пакет / дни, округление до 1 ₽.

Статусы без языка «покупайте пакет» и «Циан окупится»: комиссия не покрывает пакет; покрывает впритык; комиссия покрывает пакет.

45 000 / 180 000 / 45 в примере — подпись sample, не норма пакета Циан. Статьи РБК, Interfax и Lenta — эвристика, не норматив.

Чем это не кабинет, не C6 и не SmartAgent

Кабинет Циан и live-тариф — биржа. Здесь ваши цифры.

SmartAgent считает «% × цена». Здесь пакет и комиссия уже в рублях.

Доходность квартиры (C6) считает годы до возврата цены. Здесь одна сделка и уже названный пакет.

Сплит % офиса после Циан — leftover этой же страницы, отдельный URL не нужен.

Рекламный ROAS — калькулятор Директ / VK.

Как посчитать за одну сессию

Бесплатный калькулятор открывается с примером: пакет 45 000 ₽, комиссия 180 000 ₽, срок 45 дней. Остаток 135 000 ₽, пакет на день 1 000 ₽, статус «комиссия покрывает пакет». Цифры условные — очистите и введите свои.

Обязательны пакет, комиссия и срок. Подпись объекта — ниже кнопки.

На выходе — остаток, пакет на день, статус. Файл скачивается, цифры на сервере не хранятся.

Дальше по ситуации:

1. Текст себе по этому объекту — навык «Брифинг: этот объект и пакет Циан».
2. Пакет уже списан, объект ещё в выдаче — «Записка: пакет Циан уже списан».
3. Несколько объектов — «Обход: какие объекты смотреть в выдаче».
4. Коллеге про строку сделки — «Текст: комиссия объекта после пакета».

Вернуться стоит, когда сменились пакет, комиссия, срок или смотрите другой объект.

Что дальше

1. Считайте один объект и одну сделку, не портфель.
2. Если статус «комиссия не покрывает пакет» — это не ошибка ввода и не приказ.
3. Не копируйте 135 000 ₽ с примера: это sample, не норма отрасли.

Расчёт справочный, не кабинет Циан и не консультация.