Сдача квартиры: опись, счётчики, 11 месяцев
Выберите роль и ответьте на четыре вопроса: опись, фото счётчиков, залог в договоре и срок 11 месяцев. Через 15–25 секунд увидите перечень, что зафиксировать при заезде — не расчёт налога и не коммерческая аренда. Бесплатно, без регистрации.
Подбор занимает 15–25 секунд: это разбор сдачи квартиры, а не готовый шаблон. Вход не нужен. Роль и четыре флага обязательны; форма и уточнение ниже — нет.
Справочный ориентир, не консультация и не расчёт налога. Не обещает, что штрафа не будет, и не пишет «регистрация не нужна».
Роль
Опись / акт приёма-передачи
Счётчики сфотографированы
Залог зафиксирован в договоре
Срок договора — 11 месяцев
Правовая форма (необязательно)
0/400 символов. Не указывайте адрес, ФИО и паспорт — для подбора они не нужны.
Что дальше: навыки к этому расчёту
Чек-лист даёт быстрый ориентир. Skill помогает разобрать результат и подготовить план действий.
Похожие инструменты
Кому?
Собственник жилой квартиры, когда перед заездом нанимателя нужно собрать опись и зафиксировать счётчики
- Подходит собственнику, нанимателю и агенту жилой квартиры. Нежилое, офис, склад и торговая точка в эту версию не разбираются: для них — чек-лист пункта НДС в аренде нежилого и общий скан рисков договора.
- Какие блоки попадут в перечень, решается по вашим ответам до текста на экране. Опись и срок 11 месяцев против регистрации найма — при любой выбранной роли. Фото счётчиков — если фото нет или «не знаю». Залог в договоре — если залог не зафиксирован или «не знаю».
- Текст «почему вам» и «что сделать» дополняет уже выбранный набор и не добавляет и не убирает блоки. Уточнение с явным офисом или складом сразу ведёт к нежилому, без перечня для квартиры.
- Налог НПД/НДФЛ и сумма залога в перечень не входят. «Сколько держать залог» — соседний калькулятор в разделе инструментов. Формулировку «налог можно не платить» инструмент не выдаёт.
- Собственник, описи нет, счётчики не сняты, залог в договоре есть, срок 11 месяцев — как на кнопке «Заполнить пример».
- Нормы сверены 29 августа 2026 года по ГК РФ ст. 674, 676, 678, 683 и 218-ФЗ ст. 51. Методика перепроверена 3 октября 2026 года. Суммы штрафов не выдумываем. «Регистрация не нужна» инструмент не пишет.
Формулы и пример прохода
Формулы и методика
- Подходит собственнику, нанимателю и агенту жилой квартиры. Нежилое, офис, склад и торговая точка в эту версию не разбираются: для них — чек-лист пункта НДС в аренде нежилого и общий скан рисков договора.
- Какие блоки попадут в перечень, решается по вашим ответам до текста на экране. Опись и срок 11 месяцев против регистрации найма — при любой выбранной роли. Фото счётчиков — если фото нет или «не знаю». Залог в договоре — если залог не зафиксирован или «не знаю».
- Текст «почему вам» и «что сделать» дополняет уже выбранный набор и не добавляет и не убирает блоки. Уточнение с явным офисом или складом сразу ведёт к нежилому, без перечня для квартиры.
- Налог НПД/НДФЛ и сумма залога в перечень не входят. «Сколько держать залог» — соседний калькулятор в разделе инструментов. Формулировку «налог можно не платить» инструмент не выдаёт.
- Собственник, описи нет, счётчики не сняты, залог в договоре есть, срок 11 месяцев — как на кнопке «Заполнить пример».
- Нормы сверены 29 августа 2026 года по ГК РФ ст. 674, 676, 678, 683 и 218-ФЗ ст. 51. Методика перепроверена 3 октября 2026 года. Суммы штрафов не выдумываем. «Регистрация не нужна» инструмент не пишет.
Пример прохода
Собственник, описи нет, счётчики не сняты, залог в договоре есть, срок 11 месяцев — как на «Заполнить пример»: в перечне обязательных блоков опись и акт, фото показаний счётчиков и срок 11 месяцев против регистрации найма; блок про залог не добавляется, если залог уже отмечен «да».
В уточнении указан офис — инструмент сразу предлагает чек-лист для нежилого и общий скан рисков договора, без перечня для жилой квартиры. Формулировку «вам ничего не нужно» не выдаёт.
Источники и ограничения
Источники
Ограничения
Перечень носит справочный характер, не является консультацией и не заменяет юриста. Это не расчёт налога, не «штрафа не будет» и не «регистрация не нужна». Срок найма и регистрацию обременения сверяйте по первоисточникам на дату договора.