Как прописать схему коммуналки в аренде
Арендодатель понимает, какую схему коммуналки дописать и почему «не мои деньги» раздувает базу УСН.
Зачем
Коммуналка идёт через счёт хозяина, в договоре схемы нет — сюрприз у порога НДС.
Подойдёт, если нужно
- Выбрать прямые договоры / агентскую / компенсацию
- Не принять «не мои деньги» без схемы
- Не подменить жест расчётом порога
Не подойдёт, если нужно
Когда не подойдёт ↓
- Не расчёт НДС и не кабинет ФНС
- Не генерация всего договора
- Не жилая аренда
- Не расчёт НДС и не кабинет ФНС
- Не генерация всего договора
- Не жилая аренда
Как пользоваться
- 1
Опишите задачу. Стрит нежилой, коммуналка на моём счёте, в договоре схемы нет. Что дописать?
- 2
Получите черновик. Склад, арендатор платит поставщикам сам. Это агентская?
- 3
Проверьте результат. Квартира, счётчики, агентство на Циан. Какая схема?
Для технарей: SKILL.md и экспорт
Установка и экспорт
Скачайте SKILL.md, metadata.json, правило Cursor или адаптер под вашу платформу. Файлы генерируются из текущей версии skill и кешируются в хранилище.
Адаптеры платформ
Частые вопросы
Skill посчитает, перейду ли я порог 20 млн?
Нет. Порог — константа. Расчёт базы — соседний калькулятор, не этот навык.
Какая схема правильная?
Норма не назначает одну. Назначает, что схема должна быть написана.
Платформы
История
v1.0.0 — B-8.7: объяснить схему коммуналки в договоре аренды нежилого.
Частые вопросы
Skill посчитает, перейду ли я порог 20 млн?
Нет. Порог — константа. Расчёт базы — соседний калькулятор, не этот навык.
Какая схема правильная?
Норма не назначает одну. Назначает, что схема должна быть написана.
Похожие навыки
Нужно под ваш процесс?
Подстроим навык под ваши офферы, тон и ограничения. Или добавим новый, если такого нет.
Адаптировать под мой бизнес