Пакет на раскрытие эскроу ИЖС
Отметьте пакет подрядчика ИЖС: уведомление, ЕГРН «жилой», акт оценщика, кадастр 14 дней. Не «банк раскроет». Бесплатно, без регистрации.
Обновлено: 17 сентября 2026 г. · Справочный расчёт
Перечень носит справочный характер, не является консультацией и не заменяет юриста.
Справочный ориентир, не кабинет банка и не консультация. Не обещает, что банк раскроет эскроу, и не пишет «штрафа не будет».
Роль
Уведомление о строительстве
ЕГРН: объект как «жилой»
Акт / отчёт оценщика
Кадастр в окне ~14 дней
Эскроу в реестре уведомлений
Подбор занимает 15–25 секунд: это пакет документов подрядчика, не кабинет банка. Регистрация не нужна. Роль и пять флагов обязательны; уточнение ниже — нет. Скан ЕГРН сюда не загружайте.
0/400 символов. Не указывайте ФИО заказчика, адрес и реквизиты договора — для подбора они не нужны.
Связанные AI-навыки
Чек-лист даёт быстрый ориентир. Skill помогает разобрать результат и подготовить план действий.
Войдите, чтобы поставить оценку инструменту.
Как это работает
- Подходит подрядчику / ИП на ИЖС (1–5 домов). Дольщик ЖК, банк, заказчик «когда выплатят» и бригада отделки квартиры в эту версию не разбираются. Кабинет ДОМ.РФ / Profitbase / Gectaro не клонировать.
- Набор позиций считает сервер, не модель. Каждая строка, где флаг «нет» или «не знаю», входит в набор. Если все пять «да» — набор = recheck_pack (сверить пакет перед подачей), не «банк раскроет» и не «вам ничего не нужно».
- Кабинет банка и скан ЕГРН в дерево не входят. «Сверьте список своего банка на дату» допустимо в дополнительных проверках.
- Нормы сверены 29 августа 2026 года по 186-ФЗ (с 01.03.2025) и приказу Минстроя 257/пр (с 01.09.2026). РГ / PRO-ESCROW — сигнал боли, не «банк обязан». Номер статьи приказа не выдумывать — сверяйте приложения на дату.
Пример подбора
Подрядчик ИЖС, уведомление нет, ЕГРН нет, оценщик не знаю, кадастр да, эскроу в реестре нет — дерево без модели: 4 позиции, кадастр не входит.
Уточнение «банк точно раскроет эскроу?» — not_contractor без LLM, ссылка на оборотку дома. «Вам ничего не нужно» инструмент не пишет.
Ограничения и дисклеймер
Перечень носит справочный характер, не является консультацией и не заменяет юриста. Это не кабинет банка, не «банк раскроет», не «эскроу точно закроется», не «лицензия не нужна» и не «штрафа не будет». 186-ФЗ и приказ Минстроя 257/пр сверяйте по первоисточникам на дату подачи.